A poco m谩s de dos semanas del cambio de Gobierno, la administraci贸n saliente
contin煤a fortaleciendo las restricciones cambiarias
El Gobierno de Alberto Fern谩ndez ha tomando una nueva medida, esta vez
afectando la transacci贸n de bienes ra铆ces. Se trata de uno de los pocos
canales que permit铆an a los individuos acceder al d贸lar oficial.
Hasta el momento, aquellos que obtuvieran un pr茅stamo hipotecario en moneda
local ten铆an la posibilidad de adquirir hasta US$100.000 al tipo de cambio
oficial para destinar esas divisas a la compra de una propiedad. Sin embargo,
a partir de este viernes, el Banco Central (BCRA) ha eliminado esta opci贸n
mediante la comunicaci贸n “A” 7895.
Esta medida suspendi贸 el punto 3.9 de las normas de "Exterior y cambios", que
regulaban el acceso al mercado de divisas para la compra de d贸lares por parte
de residentes en el pa铆s, siempre que estas divisas se utilizaran
simult谩neamente en la adquisici贸n de propiedades a trav茅s de pr茅stamos
hipotecarios otorgados por entidades financieras locales.
La normativa suspendida establec铆a que los bancos podr铆an facilitar el acceso
al mercado de divisas oficial a aquellas personas que tuvieran fondos en
moneda local y necesitaran adquirir una vivienda 煤nica, familiar y de
ocupaci贸n permanente, siempre y cuando se cumplieran ciertos requisitos.
Estos requisitos inclu铆an que los fondos provinieran de pr茅stamos hipotecarios
otorgados por entidades financieras locales o del Programa Procrear. Adem谩s,
en el caso de codeudores, el acceso se registraba de forma individual para
cada persona, hasta el monto prorrateado que les correspondiera.
El acceso al mercado de divisas oficial estaba limitado al monto del pr茅stamo
o al equivalente de US$100.000, lo que fuera menor. Cada codeudor deb铆a firmar
una declaraci贸n jurada comprometi茅ndose a no acceder al mercado de divisas
para operaciones relacionadas con formaci贸n de activos externos, remisi贸n de
ayuda familiar y operaciones con derivados, durante el tiempo necesario para
completar el monto adquirido.
Adem谩s, todos los fondos destinados a la compra, ya sea en moneda local o
extranjera, deb铆an ser depositados o transferidos simult谩neamente a una cuenta
en una entidad financiera a nombre del vendedor de la propiedad.